2022小产权房如何贷款

　　小产权房没有真正的产权，但是由于小产权房具有价格优势因此深受人们喜爱，很多人手上的房子都有小产权房，由于需要资金不少人会想办理小产权房贷款，那么2022小产权房如何贷款？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、2022小产权房如何贷款

　　1、确定贷款对象与范围。

　　贷款对象：

　　（1）无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；

　　（2）已办理小产权房产证的农户；

　　（3）已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

　　贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

　　2、审核贷款与农房权属。

　　在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：

　　（1）出具农村住房坐落地所有权单位（村民委员会）作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明；

　　（2）申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

　　3、确定贷款方式与授信。

　　对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

　　二、小产权房在质量上存在什么问题

　　小产权房的建设通常都是小包工头建设的，建设团队显然无法与正规的商品房建设团队相比，而且缺乏监督，尤其为了赚快钱，建设质量其实是无法比拟的。

　　建筑年限稍长，容易就可能比较破旧，甚至出现裂缝等影响居住体验，也会较快进入危房导致无法入住。

　　三、小产权房在配套设施上有什么问题

　　很多小产权房建造的地方多半是偏远郊区或农村地方。交通不便的同时，周边配套并不完善，而且有些小产权房几乎都没有暖气、等配套设施。将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

　　以上就是找法网小编整理的关于2022小产权房如何贷款的内容，小产权房贷款需要：确定贷款对象与范围、审核贷款与农房权属、确定贷款方式与授信。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。