不定期租赁合同会有什么法律后果

　　我们不管是店铺还是厂房，或者说是其他的租赁，我们在租赁合同中如果没有约定合理的期限，也就是说我们的合同是不定期租赁合同，是可以随时解除的，那我们签订这样的合同会有什么样的法律后果呢？

　　什么是不定期租赁合同？

　　不定期是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的合同。

　　不定期房屋租赁合同包括以下形式：

　　（１）非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限６个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在６个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

　　（２）约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

　　（３）事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

　　案例：

　　甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利？

　　甲乙之间租赁合同为不定期租赁。根据法律规定，租赁期限六个月以上，应采用书面形式订立合同，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。

　　我们要注意的是签订不定期租赁合同所要承担的法律后果：

　　１、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；

　　２、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：Ａ．出租人也可以随时解除不定期租赁合同；Ｂ．但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。