租赁合同咨询
2016年7月,该房屋通过中介出租给他人,并签订了
租赁合同
。
合同
约定承租人对租赁期间的水、电、气等安全问题负责。造成出租人经济损失的,由承租人承担全部责任。12月23日,厨房脚踏阀损坏导致的漏水损坏了整个房子的地板,并将水泄漏到了楼下的厨房。谁应该对损失负责?
2022-03-23 07:31:53
律师解答共有3条
首先要看漏水的原因,如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任
租赁物损毁致租客受伤的,应当由承租人承担责任。如果有足够
证据
证明出租人有责任的,出租人应承担赔偿责任
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁合同没有特别约定,而租赁物损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担责任
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