解除房屋买卖合同赔偿计算是要依据解除的原因而定,如果是因为违约而解除的,依照合同有关规定进行赔偿,合同没有约定的,应当按照实际造成损失赔偿。
解除房屋买卖合同赔偿计算要依据解除的原因而定,如果因一方违约而解除的,合同有约定按合同约定赔偿,合同没有约定的,按实际造成损失赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
找法网提醒您,起诉解除房屋买卖合同的流程如下:
1.房产纠纷属普通民事案件,由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。
2.人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。
3.我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月。如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。
4.诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担
1.开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;
2.开发商将已售房屋私自抵押的;
3.一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋的;
4.房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的;
5.开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证的;
6.担保贷款合同不能订立的;
7.开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。