购房合同不能备案怎么处理

　　对于购房合同来说，根据相关的规定，购房合同都需要进行备案，对于购房合同的一个备案来说，需要提供相应的一些购房合同的基本信息去进行备案，那么购房合同如果不能备案的话怎么处理呢？接下来由找法网小编为大家带来购房合同不能备案怎么处理的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、购房合同不能备案怎么处理

　　购房合同不能备案，有可能是该房屋已经出售了，这时候购房者应该咨询管理部门不能备案的原因，维护自己的权益。

　　《商品房销售管理办法》

　　第八条　房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

　　《城市商品房预售管理办法》

　　第十条　商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

　　二、购房合同的备案流程是怎样的

　　如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

　　1、首先，商品房网上签约

　　从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

　　2、相关部门审核后取备案号

　　商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

　　3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数

　　合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　以上就是找法网小编整理的关于购房合同不能备案怎么处理的相关内容，购房合同如果不能备案的话，往往会产生一系列的问题，建议大家及时的去关注。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。