企业房屋租赁税如何计算

　　房屋租赁不仅是对基于个人住房的原因会进行租赁，有时候企业对于办公场所也会进行租赁。个人房屋租赁与企业房屋租赁会有所不同，在税费征收方面也可能不同。那么企业房屋租赁税如何计算，接下来就跟随找法网小编一起详细了解一下。

　　一、什么是房屋租赁税

　　房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

　　房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

　　二、企业房屋租赁税如何计算

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、企业所得税：年终汇算清缴。

　　5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　三、房屋租赁交税流程怎么走

　　1、有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。

　　2、如果是个人出租房屋，纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。

　　3、办理税务登记需提供的资料：房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。

　　综上所述，企业房屋租赁税依照房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税、印花税等几个不同的项目，按照国家规定的纳税标准进行缴纳企业房屋租赁税费。假如您还有其他法律问题想要作更多了解，欢迎登录找法网免费在线咨询。