二手房贷款基准利率是多少

　　我们在买房的时候如果选择贷款的方式，那么不仅要考虑房价还会要考虑利率的问题，毕竟公积金贷和商业贷是不一样的。想必很多人都想要了解，二手房贷款基准利率是多少？二手房贷款要满足什么条件？买二手房贷款办理流程是怎样的呢？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、二手房贷款基准利率是多少

　　二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。在短期贷款利率中，一年之内(包括一年)的都是43.5‰;在中长期贷款中，一到五年(包括五年)的都为47.5‰，而高于五年的则为49.0‰;在公积金贷款中，一到五年(包括五年)的都为27.5‰，而高于五年的则为32.5‰。

　　二、二手房贷款要满足什么条件

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力

　　3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　三、买二手房贷款办理流程

　　1、 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

　　2、 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

　　3、 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

　　4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

　　5、 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

　　6、 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

　　7、 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

　　9、 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

　　10、 借款人按月还款；

　　11、 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　以上是找法网小编整理的关于二手房贷款的相关内容。综上所述，二手房贷款基准利率根据贷款的时间长度有所不同，贷款的时间越长利率越高，商业贷款的利率会高于公积金贷款。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！