二手房咨询
二手房买卖过户费是怎样去缴纳的呢
2021-02-26 11:40:44
律师解答共有3条
契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144平及平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅。
过户费用如下:契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳增值税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的
0.05%;
3、交易费:3元/平方米。
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