二手房咨询
二手商铺产权年限怎么算
2023-04-13 07:19:07
律师解答共有4条
从办理产权证开始计算
可以申请鉴定,再作判断
按照法律规定计算
商铺的产权年限一般为40年,具体指的是土地使用权年限。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
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