二手房买卖按揭需要什么材料

　　二手房买卖按揭需要的材料包括二手住房贷款借款申请书、身份证件、存款凭证或者收款收据、经济收入证明等。二手房买卖按揭收费，需要缴纳的费用包括公证费、权证资料费等。

　　一、二手房买卖按揭需要什么材料

　　二手房买卖按揭需要以下材料：

　　1.个人二手住房贷款借款申请书；

　　2.具有法律效力的身份证件并提供其复印件；

　　3.在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；

　　4.贷款人认可的经济收入证明；

　　5.借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；

　　6.拟购二手住房的《房产评估报告》等。

　　二、二手房买卖按揭收费吗

　　二手房买卖按揭收费。具体费用如下：

　　1.公证费：贷款金额×2%/2

　　2.权证资料费：150元/宗/3、

　　3.保险费：评估值×贷款年限×55%/6、

　　4.抵押评估费：评估值×2.5%/7、

　　5.贷款服务费：评估值×0.5%+500元/宗/8

　　6.抵押费：贷款金额×1%、

　　7.抵押印花税：贷款金额×0.1%

　　8.验证费：50元/宗/9、

　　9.登记费：80元/宗

　　10.契税：市场指导价×2%

　　11.交易评估费：评估值×5%（别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳）

　　12.交易印花税：双方成交价×1%（按照契约价格，买卖双方各缴纳50%）

　　三、二手房买卖过户大概需要多久

　　二手房买卖过户大概需要20-45天左右。找法网提醒您，从签订购房合同到房产证登记的时间大约是3-5天，然后是申请贷款、房屋评估、等待银行审核等环节，用时约10-20天，最后是缴纳契税、办理过户等相关手续，用时约10-20天。