二手房买卖咨询
你好,买的二手大产权房,卖方只有一方签字,
买卖合同
有效吗?
2021-03-11 11:22:55
律师解答共有2条
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,
合同
生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
根据《合同法》第三十二条、第三十六条和第三十七条的规定,买卖合同只有一方签字,一般情况下属未成立合同,单方签字对方未认可的,该买卖合同无效。但在当事人一方签字或者盖章之前,另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该买卖合同法律将予以支持。
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