您好，我想问一下我买二手房时如何计算转让税？有新政策吗？
2022-05-21 13:35:42
律师解答共有3条
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您好，根据法律规定，在买卖二手房时，买方要缴纳契税，税率是所买卖的房屋价款的百分之一到百分之三，另外还要根据购房者的房租面积、购房次数等进行综合衡量。还要缴纳营业税，个人购买房屋两年后出售房屋的，卖方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取
5.6%的税费。另外卖方还需要缴纳个人所得税 -
你好！具体税费需结合房屋的基本情况，交易金额、取得期限等各方面情况计算
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二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
