二手房买卖咨询
你好对不起,我买了一套
二手房
,但在房委会监管资金时,我发现这套房子是在银行抵押的。我还能买这栋房子吗?
2022-07-05 14:07:05
律师解答共有3条
如果抵押物已经登记的,
抵押权
人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以,买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的
被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押
抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中,现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后,一方先自行从债权人手中解押,之后双方再继续交易
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