房屋装修咨询
我家装修了三年,屋顶漏水。 因为我的家在最上层。 找房地产修了两次,没用了,越来越多地方出现了裂缝和浸水现象。 之后,房地产、房地产说明等开发者和承包商来看情况进行了回答。 但开发人员和承包商一直拖不走,房子还在修理期内。 你说我该怎么办?
2020-05-15 10:34:24
律师解答共有3条
楼顶漏水,可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的,专门用于在开发商的保修期结束后,住房需要维修时,动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话,那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《
物业管理
管理条例》。
屋顶漏水,根据我国的法律规定,如果可以认定出原因并进行责任划分,则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额,具体问题还是具体分析。
您好,您需要看合同的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
出现房屋质量问题应该怎么维权
2628
我新修的房子还没有入住。 阳台不防水,买房时也不通知。 下雨
首先,该房产属于您们夫妻共同财产,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过诉讼离婚的途径解决
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房地产不得买卖转让的情形有哪些
01:39
2345
楼上跑水淹楼下该怎么赔偿
10865
如何解决建筑企业资质挂靠问题
挂靠建筑资质
我家的窗户和墙壁之间有很多漏水,以前报告过修理,但房地产仍被
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险,在交付使用
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房地产不得转让的情形有哪些
01:28
2345
办公室装修保质期是几年
办公室装修资讯
我家的窗户变形了,在那之前漏水,把屋顶浸了。 和房地产说话,
物业管理费用的基本构成 管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维
人咨询过
继续咨询
我刚住在新买的房子里,一年没有冷水管漏水。 然后,阴卧窗外下
婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)、工资、奖金; (二)、
人咨询过
继续咨询
房产证办理一般多长时间
房产证办理
0
房屋产权纠纷是属于什么权利
房屋产权纠纷
2596
我的房子查封了 如何查询是否解封了?
要查看房屋是否解封,可通过查询法院进展来了解。可以通过致电法院咨询案件承办人、登录法院官网查询案件进
人咨询过
继续咨询
二手房产落户需要什么手续
二手房过户
3745
我家是农村路边的商品房。
向城乡规划局反映求助
人咨询过
继续咨询
二手房过户大约需要多长时间
二手房过户
2063
房产继承公证书颁下后,未经过户手续是否可行?
建议过户。操作如下: 1. 准备相关材料,包括公证书、身份证等; 2. 到当地不动产登记中心申请过户
土地使用税计税依据,怎么算
土地纠纷
5
公路占地面积怎么算
征地补偿
5
父母房产过户给子女需要手续费吗
子女继承或购买父母房产需要支付一定费用。具体操作流程因情况而异: 1. 赠与方式:需双方签订赠与合同
子女房产过户给父母怎么办最省钱
对子女房产过户给父母的需求,赠与或买卖为可选方式。赠与过程需签订赠与合同、进行公证并办理过户登记;买
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
惠州律师
惠州找律师
惠州房产纠纷律师
惠州房屋买卖律师
惠州房屋租赁律师
惠州二手房律师
惠州开发商违约律师
惠州装修纠纷律师
惠州房屋产权律师
惠州房屋中介纠纷律师
博罗县律师
惠东县律师
龙门县律师
惠城区律师
惠阳区律师
惠州房产纠纷律师
惠州公司法律师
惠州合同纠纷律师
惠州婚姻家庭律师
惠州交通事故律师
惠州劳动纠纷律师
惠州刑事辩护律师
惠州债务债权律师