房屋不动产抵押贷款手续

　　如果你已经准备好相关材料，并且让银行相信你有能力还清贷款，还能够提供不错的利息，那么银行就会贷款给你，既然已经做好前面的相关工作了，那贷款的相关手续有哪些？下面就为大家介绍一下房屋不动产抵押贷款手续。

　　一、房屋不动产抵押贷款手续

　　（一）借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

　　1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

　　2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

　　3、借款人具有法律效力的身份证明;

　　4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

　　5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

　　6、购建住房的合同、协议或其他证明文件;

　　7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　（五）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　（六）贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　1、正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款;

　　2、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　二、房子漏水找谁投诉处理

　　房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

　　三、房屋抵押是指什么意思

　　房屋抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于房屋不动产抵押贷款手续以及相关知识一定有自己的见解，房产抵押贷款是需要一定手续的，按揭房产抵押只是其中的一种方式，其实在办理相关的手续的时候，大体上还是一致的，相关的材料在大体上也是一致的。这是找法网小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。