商业房产契税税率是多少

　　商品房签了买卖合同后，需要到当地房管局办理房产证。那么办理房产证的同时需要缴纳契税。这是很多业主关心的问题。那么商业房产契税税率是多少呢？找法网小编给您详细解答。

　　一、商业房产契税税率

　　1、首套房缴纳规定如下：

　　（1）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

　　（2）户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

　　（3）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

　　2、二套房缴纳规定如下：

　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

　　二、房产契税税率规定

　　应纳税额=计税依据×税率

　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

　　房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

　　以上就是商业房产契税税率。很多人办理房产证登记要交房产契税，怕担心交错等。我们在之前了解心底会更加放心，希望对您有所帮助。