签阴阳合同卖方毁约怎么办
生活中，我们在签订合同时候就为了让合同顺利进行，当然也有意外发生，在合同一方有毁约情况，需要按照合同内容进行处理就可以，如果是签阴阳合同卖方毁约怎么办呢？以下就是找法网小编整理的内容。
一、签阴阳合同卖方毁约怎么办
阴阳合同在二手房买卖中普遍存在，但合同并不完全无效。根据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件疑难问题的会议纪要》第4条房屋买卖合同阳合同效力的规定，
当事人在房屋买卖合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避税收为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。由该会议纪要的规定可以看出，法院在处理阴阳合同的观点，并非完全无效，而只是关于价格的约定无效。
二、阴阳合同如何申请解除
签订“阴阳合同”的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同，如果主张私下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的，那么从证据的角度，后一份合同因为经过登记备案，证明力要高于高价合同。这样就可能导致买家实际支付了较高房款，但解除合同退回的房款及违约责任的计算都以登记的低价为准。
三、法律规定
根据《合同法》第九十三条，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”和第九十四条，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”的规定，符合《合同法》第93和34条的规定就可以解除合同。
以上就是签阴阳合同卖方毁约怎么办的介绍。小编提醒的是，阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定的，当您因为签订了阴阳合同而遇到法律纠纷时，建议您最好是及时的去咨询一下专业的律师，让律师根据他们的法律知识和办案经验为您有效的解决问题。
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