买二手房如何防范房产中介陷阱

　　如今二手房已经成为很多人的置业选择，相比新房，二手房选择面更广，价格多元化，配套设施相对完善。那么在二手房房产买卖中如何防范房产中介陷进。找法网小编为您详细介绍，买二手房如何防范房产中介陷阱。

　　1、最好是三方见面、透明交易二手房交易十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，才可以避免吃亏上当。

　　2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于买卖双方的利益。

　　另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

　　3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。

　　而对于买方而言，要警惕假房源，有些只是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

　　5、多方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？近期房子是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

　　6、慎签合同、不留空白房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“＼”或是“X”代替，以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。

　　7、请行家参考买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

　　不管什么买卖都可能会存在买卖陷阱和风险，二手房买卖亦是如此。一些黑心的中介为了能够促成交易，从中获取高额利益，可能会设下各种各样的中介陷阱，购房者需要谨慎防范。如果您决定购买二手房，就要对中介的资质和外界口碑都调查清楚，避免遭遇中介陷阱，从而遭受无谓的损失。