土地增值税咨询

开发商的土地已抵押的房产可以购买吗?

2023-04-26 01:01:26

你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
你好，可以抵押的，建议咨询房管局。
超出价值的部分可以抵押。
土地使用权已设定抵押的房子可以买，但是不建议买，因为对于买方而言存在较大的法律风险。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条第一款的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
第三十六条规定，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
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