二手房贷款新政策规定的贷款条件有哪些

　　二手房交易新政策规定的贷款条件有，合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法有效的购房合同，在该银行开立个人结算账户等。

　　一、二手房贷款新政策规定的贷款条件有哪些

　　二手房贷款新政策规定的贷款条件有：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

　　6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　7.在该银行开立个人结算账户。

　　二、二手房贷款流程最详细步骤

　　二手房贷款流程最详细步骤：

　　1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;

　　2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;

　　3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;

　　4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;

　　5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;

　　6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。

　　三、二手房抵押贷款要多久放款

　　一般二手房抵押贷款要15个工作日内完成。找法网提醒您，职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：

　　1.给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;

　　2.不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。