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建设工程承包合同无效情形有几种

2022-12-13 08:07
找法网官方整理
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  建设工程承包合同无效情形有,不具备相应资质违法分包,没有经过发包人同意的违法分包行为,以劳务分包的名义将工程违法转包,应当招标而未招标的等。

建设工程承包合同无效情形有几种,建筑工程承包的规则

  一、建设工程承包合同无效情形有几种

  建设工程承包合同无效情形:

  1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;

  2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;

  3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。必须招标的项目包括大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目,包括全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,或使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;

  4.承包人转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。比如,总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的,或建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位许可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的,或施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的,再或者分包单位将其承包的建设工程再分包的,上述情形都将可能被认定为违法分包,继而被确认合同无效。

  二、建筑工程承包的规则

  找法网提醒您,建筑工程承包规则是:

  1.发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则,所采用的应是书面形式。

  2.招标投标应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,依法进行。招标投标是在市场经济中的一种交易方式,建筑市场中应当积极推行,买方设定标的,招请卖方通过投标报价进行竞争,然后择优选定承包单位,这个过程中应当是透明度较高的,公正地对待各个投标者。

  3.禁止采用不正当手段。建筑法对发包承包双方都作出了规定,目的是维护公平、合法的竞争,保护正当的交易行为,整治发包、承包中的腐败作风,这是有现实意义的,也就是有针对性的。

  三、承包建筑工程是否交押金

  承包建筑工程是否交押金,国家法律、法规没有硬性要求,只有建设性意见,就看你与发包方的签定劳务合同时,双方的平等自愿地协商。  

  找法网提醒您,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿。

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