二手房交易契税谁交

　　二手房交易属于金钱交易，按我国法律规定需要缴纳多种税款，契税就是其中一项，那么在二手房交易中的契税应该由谁缴纳呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、二手房交易契税由谁缴纳：

　　无论是官方规定还是现实生活，二手房交易的契税都该由买方来付。一般来说，普通住宅按买价的1.5-2%缴纳；90平米以下首套住房按买价的1%缴纳；非普通住宅或二套以上房产按买价的3-4%缴纳。

　　二、二手房购买应注意的问题：

　　1、产权清晰，产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

　　2、产权的完整性，确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

　　3、房屋质量，观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

　　4、居住空间，观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

　　5、装修配置，看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

　　6、物业管理，了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

　　7、房屋历史，了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

　　8、邻里情况，邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。

　　9、房屋价值，通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

　　10、贷款条件，二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

　　11、产权的交接，需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

　　总的来说，在我国无论是官方规定还是现实生活中，二手房交易的契税都该由买方来付的。