我想买一栋已经搬回来的二手房。现在我没有房子的照片。现在我不能转让所有权。我如何办理手续以降低风险？你好，我想买一栋已经搬回来的二手房。现在我没有房子的照片。现在我不能转让所有权。我如何办理手续以降低风险？
其它
2020-09-24 06:38:18
律师解答共有3条
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不能买卖的二手房：只取得使用权的房屋；未依法取得房屋所有权证的房屋；所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；等。二手房交易时防范风险应该：确认房主，核实真实身份；确定房屋是否有历史遗留问题；明确付款方式；约定支付违约金的时间
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一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。
转让以后，可以再按照程序补办房产证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
