二手房交易税费咨询
宁夏购买
二手房
,八十二平米,过户费大概多少钱
2023-04-08 13:42:13
律师解答共有4条
得结合时间长短确定
具体询问房管所过户费事宜
得结合时间长短确定
法律分析:购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 印花税:房款的
0.05%。
3、 交易费:3元/平方米。
4、 测绘费:
1.36 元/平方米。
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米。
2、 印花税:房款的
0.05%。
3、 营业税:不需要缴纳(房产证满5年,并且面积少于144)。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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