二手房交易税费咨询
我是外地户口。我在唐山买了一套
二手房
。过户时需要办理哪些手续？谢谢!我需要离开我在唐山的户口吗？
2022-07-22 06:31:38
律师解答共有3条
二手房过户，买方需要的证件有身份证、户口本、
房屋买卖
交易的契税完税凭证、如果
结婚
还需要结婚证，卖方需要的证件有身份证、房产证。特别需要注意查看二手房的
房屋产权
证上登记的房屋的性质、土地的性质、有无被抵押等情况
可以进行具体申请
二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房
买卖合同
。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将
合同
移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。
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