自建房出售有哪些注意事项?

　　我们知道农村自建房可以买卖，但是只能在本集体经济组织内部进行转让，当然如果我们想出售自建房光知道这个还不够，还有许多细节问题我们要掌握。那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下自建房出售有哪些注意事项？

　　一、自建房出售有哪些注意事项

　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

　　二、农村自建房可以抵押给银行贷款吗

　　农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：

　　1、所建住房仅限于大、中城知市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；

　　道2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证；

　　3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。

　　4、自建房已取得了房屋产权证明。

　　此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。

　　三、自建房抵押贷款手续

　　自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，回所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方答夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

　　以上就是找法网小编自建房出售有哪些注意事项的相关内容，从上述内容我们可以看得出来农村自建房在出售时需要注意的问题不少，比如房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意等等。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。