房屋公共维修基金应该交给谁

　　房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。那房屋公共维修基金应该交给谁？以下找法网小编为您详细介绍。

　　一、房屋公共维修基金应该交给谁

　　公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也不得挪作他用。

　　二、公共维修基金如何缴纳

　　因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会"沾"已交基金业主的"便宜"，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。

　　公共维修基金应当存入银行专户，按幢立帐、按户核算。业主委员会或者业主大会委托的物业管理企业每半年至少公布一次专项维修资金的收支情况，接受业主的监督。

　　物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：

　　(1)专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担；

　　(2)部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；

　　(3)全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。

　　按照本规定设立公共维修基金的，部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在专项维修资金中列支。但物业的共用部分属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。

　　三、维修资金管理需遵循如下规定：

　　1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。

　　2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。

　　3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

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