什么是网签购房合同

　　网签合同就是在网上签订合同，该网签合同是房管部门进行网上备案的一个过程，可以有效避免房地产商一房二卖的行为，对购买方更有利。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于什么是网签购房合同及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、什么是网签购房合同

　　网签购房合同的意思是将购房合同的相关信息，录入到网签系统中，经交易双方确认无误后，申请合同备案，同时在互联网上进行公示，对购房者来说，将合同网签可以有效的避免卖方一房二卖，虽然这种行为属于行政管理行为，但在购房过程中，不能直接代替过户。

　　二、网签时有哪些需要注意的

　　1、网签时，必须提前确认开发商是否已经取得预售的权利，因为五证的申请流程是有规定的，所以只要开发商取得预售许可证，就表示前四证已经办理齐全，这是办理房产证的重要依据，不容有失。

　　2、网签的购房合同，必须是房管部门统一印制的，并且在录入系统是，也需要按照已签订的合同逐项填写，万万不可马虎行事，尤其是双方的权利和义务，以免让不法分子有机可乘。

　　3、在合同网签的时候，必须确认购房面积大小以及差异处理的方式，如果选择以套内面积进行交易，那在网签条款中，必须明确指出允许误差值，以及超出误差值后的处理方式。

　　4、网签时，要认准交房日期是否与开发商说的一致，尤其是期房，交房时间可能会比较旺，期间因资金不足需要延期也是常事，所以必须明确注明交房使用日期，以及开发商不能如期交房的违约责任。

　　三、网签合同的作用

　　电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

　　针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响？首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，郑州的经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

　　4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

　　5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

　　根据法律规定可以得知，网签购房合同的意思是将购房合同的相关信息，录入到网签系统中，经交易双方确认无误后，申请合同备案，同时在互联网上进行公示。以上便是找法网小编为您带来关于什么是网签购房合同的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。