购房合同网签备案怎么查询

　　房屋买卖的双方是需要先进行网签备案的，备案之后就会有网签号了，这个网签号的目的就是为了使交易透明化，凭借该网签号可以查到登记备案的信息。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于购房合同网签备案怎么查询及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、购房合同网签备案怎么查询

　　1、网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。

　　2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

　　3、这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

　　4、公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

　　5、商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。

　　二、购房合同网签备案流程是什么

　　1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

　　2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同

　　3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章

　　4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角

　　5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

　　三、房屋网签有什么作用

　　实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

　　网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

　　4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

　　5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

　　根据法律规定可以得知，网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。以上便是找法网小编为您带来关于购房合同网签备案怎么查询的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。