房屋出租安全怎么保障
生活在现代都市的我们，每天都会看到形形色色的房屋出租信息。作为房东的你是否简单的认为，房屋出租不就是一纸合同的事情吗？那你可想得太简单了，有时候房东处置不当，一旦发生安全事故，可是要负责的哟！那么，房屋出租安全怎么保障的？找法网小编为您详细介绍。
一、房屋出租安全怎么保障
相信只要做到以下几点，在房屋出租的时候，就会有安全保障：
1、完备房屋出租的法律要件。尽管房屋出租可能会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。
首先出租双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理出租登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
2、租前调查。无论出租方或是承租方，在签订出租协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。
3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作，审查有关法律文件和证明文件。
4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为，要马上采取法律措施将问题及时予以解决。
二、房屋出租合同必须要备案吗
很多租房族认为双方签订的房屋出租合同都应当向有关机关备案。那么，房屋出租合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋出租合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
对住宅用房来说，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
房屋出租的安全保障必须从租房的各个程序开始注意，包括租房的信息甄别、出租房屋的检查、合同的签订、合同备案等等方面保障房屋出租的安全可靠性。
