二手房按揭贷款的材料有哪些

　　如今新房市场火爆，价格也很高昂，所以购买二手房也是一个很不错的选择，有些二手房装修之后与新房也差不多。二手房也可以按揭贷款，你知道二手房按揭贷款的材料有哪些吗？下面就请跟随找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、二手房按揭贷款的材料有哪些

　　1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。

　　2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。

　　3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。

　　4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。

　　5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份。

　　6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。

　　7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份。

　　8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份。

　　9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。

　　10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）。

　　11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。

　　12、已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）。

　　13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）。

　　身份证明：一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。

　　婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具。

　　收入证明：收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。

　　另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。

　　二、二手房申请转按揭贷款需要的材料

　　二手房申请转按揭贷款需要的材料

　　1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；

　　2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；

　　3、夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）；

　　4、借款人提供学历证明(大专或大专以上)；

　　5、如离异需提供离婚证；

　　6、如丧偶需提供丧偶证明；

　　7、外地人购房需提供暂住证原件。

　　三、二手房转按揭贷款如何办理

　　二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：

　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

　　3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

　　4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

　　5、 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

　　9、 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

　　10、借款人按月还款；

　　11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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