申请商业贷款的流程是怎样的

　　商业贷款的办理是有严格流程程序需要遵守的，这也是为了确保银行贷款的安全。对此银行对于申请人的申请会先进行审核。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于申请商业贷款的流程是怎样的及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、申请商业贷款的流程是怎样的

　　1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

　　2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

　　3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

　　4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

　　二、商业贷款对首套的认定条件

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　　5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

　　三、申请商业贷款要准备哪些材料

　　1、夫妻双方的身份证、户口本（首页及本人页）、结婚证（未婚签署单身证明，离异出示离婚证明）原件及复印件一份；

　　2、夫妻双方近期六个月以上的银行流水原件；

　　3、购房协议及收据的原件和复印件一份；

　　4、指定格式的夫妻双方的收入证明原件（收入证明可在售楼处领取，需填写工整，盖章清晰，不填日期）。

　　根据法律规定可以得知，申请商业贷款的流程是申请人准备好材料向银行提出申请，银行会对借款人的申请进行审批等。以上便是找法网小编为您带来关于申请商业贷款的流程是怎样的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。