办理房贷流程是什么

　　大家都知道，如果要办理房贷的话，要根据办理房贷的流程去办理房贷，我们在购买房子的时候，首先我们需要选中自己合适的房子，然后通过相应的一些租房贷款的办理的流程去办理房贷。接下来由找法网小编为大家带来办理房贷流程是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、办理房贷流程是什么

　　1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

　　2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

　　3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

　　4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

　　5、办理抵押手续、保险手续。

　　6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

　　二、房贷的还款方式有哪些

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

　　1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

　　2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

　　4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

　　三、房贷还款方式注意事项

　　如果说选择的是等额本金还款的方式，那么又需要注意新的内容。所谓的等额本金还款，又可以称为利随本清以及等本不等息的还款法。贷款人可以将本金分摊到每个月内，同时，还需要付清上一交易日到本次还款日之间的相关的利息。

　　这种还款的方式，相对一些等额本息的方式来说，总的利息支出是比较低的，但是，前期支付的本金还有利息也是较多的，还款的负担也会逐月开始递减。贷款人可以根据自己的需求，选择最适合自己的方式。

　　以上就是找法网小编整理的关于办理房贷流程是什么的相关内容，办理房贷的时候，我们往往需要满足黄的一个办理条件。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。