2022二手住房贷款的手续是怎样的

　　根据国民经济和社会发展的需要，现在银行对开展了很多的贷款业务，其中与我们生活非常密切的就是房贷车贷以及其他消费贷款，那么2022二手住房贷款的手续是怎样的？以下就是找法网小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。

　　2022二手住房贷款的手续是怎样的

　　1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、查询公积金：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、办理房产证和抵押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　法律规定：

　　《商业银行法》第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

　　以上就是找法网小编整理的关于2022二手住房贷款的手续是怎样的的内容，在办理二手住房贷款之前要先咨询银行自己是否符合贷款条件，二手房中有些房屋银行是不予贷款的。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。