二手住房贷款的贷款利率是怎样的

　　办理贷款避免不了的话题就是利率，利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率，我们贷款购买二手房也是有其利率的，那么二手住房贷款的贷款利率是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、二手住房贷款的贷款利率是怎样的

　　银行贷款利率是根据央行的基准利率上下浮动的，目前中国人民银行规定的贷款利率和时间有关系：

　　1、贷款一年以内（含一年）利率为4.35%；

　　2、贷款一至五年（含五年）利率为4.75%；

　　3、贷款五年以上利率为4.9%。

　　在贷款时不同的银行、不同的贷款类型浮动的比利不一样。

　　二、二手住房贷款需要哪些资料

　　1、借款人资料

　　（1）借款人合法的身份证件；

　　（2）借款人经济收入证明或职业证明；

　　（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

　　（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　（5）有保证人的，必须提供保证人有关资料。

　　2、所购房屋资料

　　（1）与售房人签订的《房屋买卖合同》；

　　（2）首付款证明；

　　（3）所购房屋产权证明；

　　（4）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　（5）已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；

　　（6）房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；

　　（7）银行要求提供的其它文件或资料。

　　三、办二手住房贷款需要注意些什么

　　1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

　　2、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

　　3、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

　　4、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。

　　以上就是找法网小编整理的关于二手住房贷款的贷款利率是怎样的的内容，二手住房贷款的贷款利率是根据央行的基准利率上下浮动的。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。