北京公积金贷款流程怎么走

　　作为中国人，骨子里都会想要给自己买套房，而北京是我们国家房价很高的一个城市，所以使用公积金贷款买房会好一些。想必很多人都想要了解，北京公积金贷款流程怎么走？北京公积金贷款所需条件是什么？公积金贷款买房首付要给多少？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、北京公积金贷款流程怎么走

　　1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

　　2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

　　3、双方当面签定合同。

　　4、把所有的资料，转到经办的银行。

　　5、具备贷款条件的，发放贷款。

　　二、北京公积金贷款所需条件是什么

　　1、具有合法有效身份;

　　2、具有完全的民事行为能力;

　　3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

　　6、提供委托人认可的担保。

　　三、公积金贷款买房首付要给多少

　　公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　1、使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

　　2、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

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