北京公积金咨询
购买房间的话,开发者说可以借两成的装修贷款,然后付了首付。 现在银行说政策变了,不能借两成。 如果这两成没有补充资金,房子的首付能全额退款吗?
2020-09-06 11:49:47
律师解答共有4条
如果政策改变造成首付比例提高的,购房者是可以退房的。商品房买卖
合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
可以退房,需要和开发商进行协商,如果单方面退房的话,需要按照合同约定承担
违约金
。出现以下情况,购房者也可以要求退房:
1、延迟交房;
2、规划变更;
3、房屋质量不合格;
4、房屋面积误差超出3%;
5、开发商把房子作抵押
如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等
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