买卖合同不动产所有权移转
2021-07-15 15:02:30
律师解答共有3条
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不动产买卖合同能转让。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。根据合同法第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
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合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转，也可以约定自买受人交清最后一笔款项时转移
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买卖合同所有权转移的原则如下：
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
