2022年银行住房贷款利率是多少

　　对于银行来说，银行可以提供相应的住房贷款，对于住房贷款来说，住房贷款银行提供的一般都是商业贷款，那么对于银行来说，银行提供的住房贷款的利率是多少呢？接下来由找法网小编为大家带来2022年银行住房贷款利率是多少的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、2022年银行住房贷款利率是多少

　　银行住房贷款利率在央行贷款基准利率基础上浮动，不同银行标准也有所不同。2020年银行住房贷款利率为：商业贷款：1年以内（含）为4.35%，1年至5年（含）为4.75%，5年以上为4.90%。个人公积金住房贷款：5年以下（含）为2.75%，5年以上为3.25%。公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

　　向银行贷款买房时，银行一般会告知贷款者这些利率，贷款者根据自己的情况选择贷款的年限，这样才能算出贷款的利息及每个月还贷的金额等等，公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，可见公积金在贷款买房这个点上的重要性及优势。

　　二、贷款原则

　　“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

　　1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

　　2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

　　3、效益性则是银行持续经营的基础。

　　例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

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