商业用房商贷利率是多少

　　房屋抵押贷款中，除了可以用住房抵押，商业用房也能用于抵押贷款。那商业用房抵押贷款利率是多少呢？找法网小编给大家详细介绍。

　　一、商业用房商贷利率是多少

　　银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：

　　六个月以内（含6个月）贷款    4.60%

　　六个月至一年（含1年）贷款    4.60%

　　一至三年（含3年）贷款    5.00%

　　三至五年（含5年）贷款    5.00%

　　五年以上贷款    5.15%

　　二、商业用房商贷申请材料

　　1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；

　　2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证（法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明）；

　　3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；

　　4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；

　　5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；

　　6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；

　　7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

　　三、商业贷款流程注意事项

　　1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

　　主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

　　2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

　　在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

　　以上就是商业用房商贷利率是多少。在这里小编建议：商业用房商贷，最好提前准备好，了解清楚流程。需要注意的是，各个地区的贷款政策不同，大家要以所在地区的政策为准。如果还有其他需要咨询，欢迎上找法网进行咨询。