2022北京商贷利率是多少

　　现如今，很多购房者都会选择用商业贷款的方式供房，那么，2022北京商贷利率是多少？北京组合贷款流程，是怎样的？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、2022北京商贷利率是多少

　　首套房，六个月：6.5%，一年：6%，一年至三年：6.15%，三年至五年6.4%，五年以上6.55%，部分银行有少许上调或下调。

　　二、北京组合贷款流程

　　（一）到贷款银行提出借款申请。

　　到北京的各大银行办理网点办理借款申请。携带资料：借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《北京市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房地产管理局产权管理部门办理《北京市房地产抵押权证明书》。

　　（二）银行审核

　　银行对申请人的资质进行审核，确定贷款利率、贷款期限等。

　　（三）到贷款银行签订借款合同

　　贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

　　（四）到产权部门办理贷款担保手续

　　办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

　　1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

　　购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，

　　2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

　　（五）办理住房抵押保险手续

　　借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

　　（六）签订还款协议和划款

　　采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

　　（七）银行划款

　　借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“2022北京商贷利率是多少”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。