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爸爸走了。叔叔和我不同意彼此转租。它能生效吗?
2022-03-25 06:21:29
律师解答共有3条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。未经出租人同意,合同是在你与第三人之间生效,但是出租人享有解除权。出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,再以承租人未经同意要求解除合同或认定合同无效的,人民法院不予支持
未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的
一般来说,承租人擅自转租的,双方按照
租赁合同
的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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