二套房公积金贷款的额度

　　中央国家机关住房资金管理中心12日出台新政，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成等等。那么，二套房公积金贷款的额度是多少呢?二套房公积金贷款率是多少呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、二套房公积金贷款的额度

　　二套住房贷款最高额度为60万元。

　　新政此次也同时调整了首付款比例。首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

　　贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

　　二、二套房公积金贷款期限

　　二套房公积金贷款期限不得超过25年。

　　贷款期限有所调整，不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。此前最长可以计算到借款申请人70周岁。调整月还款额上限。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

　　三、申请二套房公积金贷款的条件

　　连续缴存半年以上方可申请贷款。

　　据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

　　同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

　　综上所述，二套房公积金贷款的额度最高为60万元，此次新政调整进一步加大力度支持缴存职工购买政策性住房，满足首套房刚需，遏制投资投机性的炒房需求。若您还有其它不懂的问题，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。