二套房咨询

我在2000年买的房子由于各种原因没有转让，但有一份销售协议。现在房子需要拆除了。我如何将所有权转移到我自己的名下？我找不到原来的主人

2022-04-02 11:17:41

没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
你好，可以通过诉讼解决
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

没有房产证的房子过户怎么办理

房产纠纷 660

我房子卖了，但是没有过户，

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

协议离婚房产过户怎么办理

协议离婚房产过户怎么办理

01:46

买卖房子怎么过户

房产纠纷 2385

遗产房屋必须过户后才能卖吗

物权所有权一般规定 471

遗产房屋必须过户后才能卖吗

我在达坂城农村买的房，一直没有过户，现在房产才下来，如果过户

建议到当地住建局了解相关过户手续

赖立明律师

广东晟典律师事务所

怎么办理动迁房过户

怎么办理动迁房过户

01:24

房产继承过户协议怎么写

房产继承过户协议怎么写

2000年买的房子，买的三间平房，当时没有过户，现在想过户需

法律分析：房屋买卖过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米

20年前买的房子。当时没过户。有房照。协议。现在原户主死了。

办理房产过户： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让

二手房买卖合同需要注意什么

二手房买卖合同 0

二手房买卖合同需要注意什么

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证办理 5

房产证还没办下来能加子女名字吗

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

房产证不给办怎么办

房产证纠纷 0

房产证不给办怎么办

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

商品房房产证多久可以拿到

房产证办理 0

商品房房产证多久可以拿到

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，

拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房 5

拆迁安置房几年能拿到房产证

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

租房合同的违约金多少

租房合同的违约金多少

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

临海市律师三门县律师天台县律师温岭市律师仙居县律师玉环市律师椒江区律师黄岩区律师路桥区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权