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我有一家商店要转。另一方没有钱，所以他们需要用房子作为抵押，然后每月支付20000分期付款。我怎样才能使合同生效

2022-07-09 13:54:18

我国《合同法》第44条第1款规定:“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自依法办理批准、登记等手续时生效。如果是附生效条件的合同，自条件成就时生效
房子抵押后的租赁合同是具有法律效力的。但是，如果抵押权人实现抵押权导致房屋不能继续租赁的，善意第三人可以要求出租方赔偿实际损失
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