你好，律师。我想问一下合同签订后不能转租的房子的情况。最后，经协调后，业主可将其转租。转租房屋是否具有法律效力
2022-04-03 07:32:09
律师解答共有3条
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房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力
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未经出租人同意的房屋转租是否有效，需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的，出租人知道后没有解除合同的，其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租行为是效力待定的
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
