租赁合同范本咨询

租房子。同一栋房子的房东给出了不同的价格，并计划归还，但签订了一份合同。我不知道合同是否有效

2022-04-27 06:25:57

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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