办不动产证需要什么证件

　　我们都知道在买了房屋之后是需要去办理不动产证的，但是一般的不动产涉及的金额都比较大，它是关于不动产所有人的权利，因此在办理不动产的时候是需要带相应的证件的。那么办不动产证需要什么证件？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、办不动产证需要什么证件

　　办房产证需要的证件主要包括以下几种：

　　（１）盖章的申请表；

　　（２）房屋买卖合同；

　　（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　（５）专项维修资金专用收据；

　　（６）契税完税或减免税凭证；

　　（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　（８）房屋共有的提交共有协议；

　　（９）银行的提前还贷证明。

　　二、办理不动产证的收费标准是怎样的

　　１、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要８０元钱工本费。

　　２、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

　　１）契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。

　　２）印花税：房款的０．０５％　。

　　３）交易费：３元／平方米　。

　　４）测绘费：１．３６　元／平方米　。

　　５）权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

　　三、办理不动产证的办证流程是怎样的

　　１、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

　　２、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

　　３、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　４、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　５、缴纳公共维修基金、契税。

　　６、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

　　７、照规定时间领取不动产证。

　　以上就是找法网小编整理的关于办不动产证需要什么证件、办理不动产证的收费标准是怎样的、办理不动产证的办证流程是怎样的的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。