担保法咨询
借钱以房屋为抵押,
房屋抵押
给他人。我借了20万。我该怎么解决呢?
抵押担保
2022-07-04 13:58:32
律师解答共有3条
你好,建议到房产局办理房屋抵押登记否则不发生抵押的效力
首先,需要提交需要的相关的证件,比如
房屋产权
证书和土地使用权证书、借款人的相关身份证明和收入证明。其次,要对房屋进行评估,评估需要由专门的评估机构进行。此后,评估结束后,到银行办理贷款审批手续以及相关的
合同
签订,如
借款合同
和
抵押合同
。
随后,由借款人带着房屋产权证书和借款合同到房产管理部门办理抵押登记。最后,办理好抵押登记后,银行会把贷款发放给借款人
抵押房屋给个人的流程有:
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
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