房屋二次抵押贷款利率怎么算
在生活中虽然贷款是每个都可以申请，但实际能够审批通过还是需要一定要求的。毕竟贷款机构要考虑方方面面，来保障贷款人的有还款能力以及还款信用。在用房屋作为抵押贷款也是常用的一种方式，那么房屋二次抵押贷款利率怎么算？以下就是找法网小编整理的内容。
一、房屋二次抵押贷款利率怎么算
房屋二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率，在同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的，如果遇到法定利率调整，就要按原合同利率计息；而贷款期限在一年以上的，如果遇到法定利率调整，就要在第二年的1月1日开始执行新的利率。
二、房屋二次抵押贷款条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
三、房屋二次抵押贷款流程
1、办理房产二次抵押贷款需要借款人携带自己的身份证、房产证等银行要求的所有资料去银行办理面签，填写二次抵押贷款的申请书；
2、在提出和签署贷款申请后，银行会制定专业的人士去对你的房子进行价值评估，主要是对房子升值潜质的评估，然后根据评估的接广告给出参考价值作为贷款的额度的依据；
3、业主在办理房产抵押二次贷款时需要提供个人的身份证明、收入证明、房产证明和银行要求的其他证明资料；
4、银行会根据你的个人资料和房子的具体情况去进行审核，同时核算出你的贷款额度；
5、审核通过后，贷款人需要亲自去银行办理抵押登记相关手续，等待银行放款。
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